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Novas Regras para crédito à habitação dia 1 de Abril


É o resultado de um estudo do portal imobiliário Imovirtual através de um inquérito ‘online’ a 14.998 pessoas residentes em Portugal, feito entre Abril e Setembro de 2018, que elegeu Viana do castelo como o melhor, Vila Real no segundo lugar, e Viseu no terceiro lugar.

O estudo considera a região do Norte como a melhor para se viver, e a do Alentejo a pior.

Os distritos foram avaliados, de acordo com 12 fatores: Segurança, Limpeza, Qualidade do ar, Silêncio, Transportes Públicos, Lojas e Restaurantes, Espaços de Lazer, Estabelecimentos de Ensino, Espaços de Saúde, Custo de Vida em geral, Acessos e Estacionamento.

Ao nível da segurança, Viseu obteve a melhor classificação entre todos os distritos.

Fonte: Estação Diária

O Banco de Portugal recomendará que a partir de dia 1 de Abril entrem em vigor os novos limites para o crédito à habitação, o que irá dificultar o acesso ao mesmo em determinadas faixas etárias.

Só quem terá menos de 30 anos poderá benefeciar de um prazo de empréstimo máximo de 40 anos. Quem terá idades compreendidas entre os 30 e os 35 anos terá um limite de anos de empréstimo de 37 e, para quem terá mais de 35 anos o prazo encolhe para 35 anos de crédito.

Com esta medida, o objetivo será garantir que a divida esteja totalmente liquidada até aos 70 anos, no máximo.

A principais preocupações de quem quiser investir num imóvel irão prender-se com a maturidade (prazo do crédito), ou seja, diminuindo o tempo irá significar uma prestação mensal de maior valor.

 

Fonte: Público

É o resultado de um estudo do portal imobiliário Imovirtual através de um inquérito ‘online’ a 14.998 pessoas residentes em Portugal, feito entre Abril e Setembro de 2018, que elegeu Viana do castelo como o melhor, Vila Real no segundo lugar, e Viseu no terceiro lugar.

O estudo considera a região do Norte como a melhor para se viver, e a do Alentejo a pior.

Os distritos foram avaliados, de acordo com 12 fatores: Segurança, Limpeza, Qualidade do ar, Silêncio, Transportes Públicos, Lojas e Restaurantes, Espaços de Lazer, Estabelecimentos de Ensino, Espaços de Saúde, Custo de Vida em geral, Acessos e Estacionamento.

Ao nível da segurança, Viseu obteve a melhor classificação entre todos os distritos.

Fonte: Estação Diária

É o resultado de um estudo do portal imobiliário Imovirtual através de um inquérito ‘online’ a 14.998 pessoas residentes em Portugal, feito entre Abril e Setembro de 2018, que elegeu Viana do castelo como o melhor, Vila Real no segundo lugar, e Viseu no terceiro lugar.

O estudo considera a região do Norte como a melhor para se viver, e a do Alentejo a pior.

Os distritos foram avaliados, de acordo com 12 fatores: Segurança, Limpeza, Qualidade do ar, Silêncio, Transportes Públicos, Lojas e Restaurantes, Espaços de Lazer, Estabelecimentos de Ensino, Espaços de Saúde, Custo de Vida em geral, Acessos e Estacionamento.

Ao nível da segurança, Viseu obteve a melhor classificação entre todos os distritos.

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Fonte: Estação Diária

Viseu é o terceiro melhor distrito do país e o mais seguro

Viseu é o terceiro melhor distrito do país e o mais seguro

Transação de imóveis no centro histórico de Viseu totalizou 10 milhões de euros

Mais de dez milhões de euros foram transacionados em imóveis no centro histórico de Viseu em 2019. Os dados divulgados mostram que desde setembro de 2013 até ao final de 2019, foram praticadas 380 transações de imóveis, o que corresponde a um valor global de venda de 37,6 milhões de euros.


O Município de Viseu com os seus apoios atribuídos demarcaram que 530 edifícios foram ou estão em fase de reabilitação, o município decidiu também alargar os benefícios à reabilitação às 25 freguesias do concelho. Assim, foi criado o programa Reabilitar no Rural, que incentiva à reabilitação de edifícios com mais de 30 anos, localizados preferencialmente nas freguesias mais rurais. Conta com alguns objetivos como a redução de taxas municipais, apoios financeiros, isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis, etc.


Almeida Henriques, revela que, “Pretende-se, com estas medidas, a criação de um clima favorável, facilitador e motivador da reabilitação do edificado degradado e combate ao despovoamento das zonas mais rurais e periféricas do concelho, garantindo um forte contributo para a coesão territorial”.

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Fonte: Eco.Sapo


Preço das casas no Distrito de Viseu sobem 2,2%

Durante o primeiro trimestre, registou-se uma subida de 2,2% no preço da habitação no Distrito de Viseu. Sendo o Município mais caro, contando com 840€/m2.


Analisando todas as freguesias da cidade de Viseu, Santa Maria de Viseu é a freguesia mais cara para comprar casa.


Em comparação com o resto do país, a habilitação em Portugal assinalou uma subida de 3,3%, durante o mesmo período, com 1.849 euros/m2.


Contudo, a Área Metropolitana de Lisboa é ainda a região mais cara, seguida pelo Algarve e de seguida Região Autónoma da Madeira. Sendo as regiões mais baratas, a Região Autónoma dos Açores e o Alentejo.


Fonte: Idealista

Lisboa é uma das 10 das melhores cidades para investir em imobiliário em 2020

Segundo o estudo realizado pela PwC e pelo Urban Land Institute, Lisboa, continua no top 10 das melhores cidades europeias para investir em imobiliário. Sendo que em 2019 a capital portuguesa aparecia em primeiro lugar na tabela, substituída por Paris.


A capital francesa irá dominar o investimento imobiliário na Europa em 2020, pois está a desenvolver um projeto conhecido como Gran París, que tem como objetivo a expansão dos limites da cidade e criação de novos centros de negócios.


Depois de Paris vem Berlim, uma das cidades que é comum nos primeiros lugares da lista, depois Frankfurt e logo a seguir Londres. Madrid aparece em quinto lugar, depois de ter caído uma posição em relação ao ano passado. Á frente de Barcelona que tem posição no nono lugar aparece Amesterdão, Munique e Hamburgo.

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Lisboa fecha então o top 10 de 2020 vencendo Milão, Dublin, Bruxelas, Varsóvia, Viena, Luxemburgo, Zurique, Estocolmo, Copenhague e Praga.


Fonte: Idealista

De 90 mil euros a meio milhão - os imóveis que a Visabeira está a vender de Norte a Sul 

A Visabeirahouse, uma empresa do Grupo Visabeira, juntou no Palácio do Gelo Shopping em Viseu, uma vasta seleção de imóveis, para renda, para venda, arrendamento ou permuta, com valores de aquisição a partir de 90 mil euros.


Contudo, a Visabeirahouse consegue-se presentear com T1 a moradias, como a Quinta do Bosque, a Urbanização Villatrium, a Vilabeira e o Forum Residence em Viseu. Já em Nelas desfruta do Edifico Central. Promove também imóveis do condomínio fechado Páteo Vera Cruz em Aveiro, Lisboa e na Figueira da Foz.


Os apartamentos e villas no Montebelo Aguieira Lake & Resort são os que apresentam valores mais elevados, com preços que atingem os 590 mil euros, constituído por 152 unidades de alojamento turístico.


Fonte: Idealista 

Visabeira quer vender mais ativos imobiliários - tem mercado alemão debaixo de olho 

O Grupo Visabeira, amite querer vender mais ativos na área do imobiliário, mostrando interesse no mercado alemão.


Nuno Marques, presidente executivo do Grupo Visabeira, admitiu que está a analisar vender mais ativos, mas que tudo depende das oportunidades. Diz que “Há sempre boas oportunidades de negócio, quer para aquisições, quer para alienações”, acrescentando que vai “olhar com muita atenção” para o mercado alemão.

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Salienta também que diretamente ligado à atividade imobiliária que têm diversos ativos que são alienáveis dentro da política de desinvestimento também na área imobiliária.


Fonte: Idealista 

Preço das casas não baixa em 2020

Tudo aponta para que em 2020 o mercado imobiliário continue pouco forte para os portugueses.


Ricardo Sousa, CEO da imobiliária em Portugal, salienta que não há soluções de curto prazo e que em 2020 não há perspetivas para a redução dos valores das casas vendidas a nível nacional.


O preço das casas em Lisboa vai estar condicionado com o que se vai fazer com os terrenos e com o edificado. O Ministro das Infraestruturas e Habitação afirmou que a culpa do difícil acesso à habitação em Portugal que é do Estado. Ricardo Sousa comenta que há medidas que o governo pode tomar e que teriam efeito imediato no mercado, como baixar o IVA da construção, que hoje é de 23%.

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O CEO da Century 21 menciona que é fundamental adotar-se essa medida de forma transversal, porque há uma carga fiscal enorme sobre quem compra casa, até porque o residencial é a joalharia da construção, é cara e muito específica. ​​​​​​​


Fonte: Diário de Notícias

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